New Step by Step Map For 退租通知書注意事項

New Step by Step Map For 退租通知書注意事項

Blog Article

當租客因為某些原因需要提早退租，到底是否違反了條例？其實，租約分為兩種，就是“生約”及“死約”。在香港，普遍上都會以一年死約、一年生約來簽署租約。

唔係講笑㗎，所謂「出租容易退租難」！退租要注意的事項，往往比出租時更多。皆因出租物業時，業主最關注的，通常都是㨂租客的背景、租金以及起租日期等等；如果出租物業是經由地產代理促成，之後的簽署租約、蓋釐印、交付按金等事項，一般都有地產代理代勞；而就算之後雙方再簽新租約，亦可在坊間購買「標準租約」表格，重新填寫租期，將原有或新加入的事項列明就完成。

無故拒絕退回按金，是違反法律的行為，因此奉勸業主千萬別犯下這個錯誤。

退租書沒有特定格式或內容，但一般而言，為保障雙方利益，應有以下資料：

Este sitio World-wide-web utiliza cookies para garantizar que obtenga la mejor experiencia en nuestro sitio World-wide-web.

如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。

－雙方同意的條款 (包括正式退租日期、交還單位形式及時間、退回按金安排等)

簽約嘅時候，通常都要交「兩按一上」嘅押金，就係兩個月嘅租金作為押金，再加上一個月嘅租金作為上一期嘅款項，總共就係三個月嘅租金。等你完成退租嘅程序，業主先會返返你兩個月嘅租金。如果發現有人為嘅損毀，業主可能會扣除部分押金作為賠償。

「退租書」可以說是正式的退租文件，而當中的內容，除了要有物業地址、退租書日期、業主、租客姓名及身份證號碼等必要的基本資料外，更應該列明雙方同意的退租條款，包括退租日期、交還物業方式及時間、尚未截數的水、電、煤、寬頻帳單分擔比例、代通知金的數額（如適用），以及退回按金的安排等等；當然，還要加上雙方簽署作實！

業主退租通知書中文 收到業主通書面知終止合約, 並要求一個月內搬出, 如果唔搬, 我會有什麼事?

退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。

Wygląda na 退租通知書注意事項 to, że ta funkcja była przez Ciebie wykorzystywana w zbyt szybki, niewłaściwy sposób. Możliwość korzystania z niej została w Twoim przypadku tymczasowo zablokowana.

如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。

列明正式退租的日期與時間、業主如何退回按金給租客，這些都必須獲得雙方的同意

不少人應該聽過「生約」及「死約」等租樓術語，市場上最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。